江靜怡的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』





第四屆世界棒球經典賽將於3月6日在韓國首爾高尺巨蛋開打，中華隊本屆賽事被分在Ａ組，跟地主韓國、荷蘭、還有以色列等隊同組，由於旅外球員徵召並不順利，加上國內Lamigo桃猿隊選擇不支援此賽事，中華隊勢必要展現出團結一致，發揮最高投打戰力，才有機會一鼓作氣打進下一輪。

中華隊在缺少大聯盟級旅美好手王建民、陳偉殷以及小聯盟潛力好手胡智為、王維中等加入，戰力上的確被外媒看扁，但即便如此，中華隊還有以旅日為主的投手陣容，若能克服用球數過多的狀況，相信仍有一定水準。

投手陣容中，中華隊依舊維持前年世界12強賽的新世代強投局面，郭俊麟、陳冠宇、宋家豪、江少慶等新生代旅外投手所組成的先發陣容為主，搭配潘威倫、王鏡銘、林晨樺、蔡明晉、羅國華、倪福德的中繼投手群，黃勝雄、陳鴻文後援雙保險，中華隊投手群的確是一時之選。

只是少了猿隊中繼投手陳禹勳、林柏佑，中華隊牛棚的確需要小心各隊重砲手狙擊，就熱身賽跟過去國際賽經驗，中華隊先發投手通常都還可以撐完一定局數，但牛棚壓力大，還有臨機應變也要夠好，才能夠避免被逆轉或失分的狀態。

就Ａ組各隊看來，打擊強已經是各隊必備，荷蘭隊更是擁有大聯盟內野手群，韓國隊有李大浩、金泰均等有經驗的好手坐鎮，以色列也來勢洶洶，中華隊勢必要想辦法把失分壓到最低，減少用球數，才有機會力爭晉級資格。





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