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下面附上一則新聞讓大家了解時事
大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向購買操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。
網搜小組／綜合報導
身為首屈一指的情色大國，日本盛產許多AV女優，讓無數的粉絲為之傾倒。最近廠商Moodyz推出新作，並以一名在咖啡店打工的女大生作為主角，與男優展開激烈廝殺；這位女優擁有清純臉蛋，再加上可愛的小虎牙，彷彿活生生的女大生一般，讓人超期待她的表現！
▲日本又一名可愛的素人女優要出道拉！(圖／翻攝日網)
根據了解，這位清純可愛的素人叫做「河南実里」(河南實里)，平時是位在咖啡廳打工的大學生。片商表示，這位女優在可愛的外表下，可是隱藏比海還要深的性慾，平時對性愛的喜好超乎常人；雖然長得討喜，但她在床上的表現非常狂野，沒男友就用按摩棒自己來，所以就乾脆下海拉！
仔細觀察截圖，可以發現河南實里的動作相當熟練，並不像第一次拍片的女優那樣羞澀，反而有戀愛的感覺。而且在裏頭，美眉還會與男優深情對望，進而1女戰2男，展開激情又四射的大戰；而且在男優抽插下，她那可愛的叫聲簡直銷魂，而且不怕害羞，面對鏡頭還挺興奮的，就讓我們一起等待吧！
【作品介紹】
作品名：港區にあるお灑落なカフェで働く健康美肌のアルバイトちゃん 學校もバイトも大事だけどエッチが大好きだからAVデビュー！！
番號：MIFD-005
發行日：2017/03/01
女優名：河南 実里(河南 實里，Kawanami-Minori)
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